BAHAMAS HOMES / PERSÖNLICHER KONTAKT

Sprechen wir über dein Inselzuhause.

Erhalte persönliche Beratung und weitere Informationen.

Datenschutzhinweise
Architekturvisualisierung einer Sunny-Beach-Villa am Strand
Sunny Beach · Visualisierung des Gartenkonzepts
GRAND BAHAMA · DIE BAHAMAS

Eine neue Perspektive
auf das Inselleben.

Neubau auf Grand Bahama: Strandvillen, Häuser am Wasser und ein Ort, an dem du dich zu Hause fühlst.

Entdecke unsere Häuser
IM GESPRÄCH
01 / GRAND BAHAMA

Grand Bahama.
Mehr als ein Reiseziel.

Manche Orte bieten eine schöne Auszeit. Grand Bahama bietet eine andere Art zu leben.

Entspannte Strände. Ein internationaler Wirtschaftsstandort. Raum für neue Ideen. Wir sehen eine Insel im Aufbruch — und die Chance, Häuser zu schaffen, die zu ihr passen.

Invest Grand Bahama entdecken
Unsere Häuser entdecken
FREEPORT / EIN BESONDERER STANDORT

Eine Insel zum Leben.
Ein Ort voller Möglichkeiten.

Mehr als eine Küste: eine etablierte Freihandelszone, attraktive Steuervorteile und die Nähe zu Nordamerika.

FREEPORTMehr Freiheit.

Attraktive Steuervorteile. Raum für deine Pläne.

Die Vorteile entdecken
0%

Persönliche Einkommensteuer

Keine persönliche Einkommensteuer auf den Bahamas.

0%

Steuer auf Kapitalerträge

Keine bahamaische Steuer auf private Zinsen, Dividenden und Veräußerungsgewinne.

Befreiungen

Körperschaftsteuer

Vergünstigungen für berechtigte Unternehmen; Mindeststeuerregeln für multinationale Gruppen können greifen.

0%

Grundsteuer

Für steuerbefreite Immobilien in der Port Area. Voraussetzungen und gegebenenfalls erforderliche Genehmigung prüfen; Servicegebühren können weiterhin anfallen.

Befreiungen

Ein- & Ausfuhrsteuern

Freeport-Vergünstigungen für berechtigten Handel und Tätigkeiten.

0%

Steuer auf Gewinnrückführung

Lokale Steuervorteile bei Gewinnrückführung; ausländische Pflichten sind individuell zu prüfen.

Zollfrei

Genehmigte Geschäftseinfuhren

Zollvergünstigungen für berechtigte Bauvorhaben, Ausstattung und Betriebsmittel.

Freeports Unternehmens- und Immobilienvergünstigungen hängen von Lizenz, Tätigkeit und den jeweiligen Genehmigungen ab. Nicht jeder Erwerb ist damit steuerfrei.

Nah an Nordamerika

Rund 55 Meilen vor Floridas Ostküste. Inselleben in unmittelbarer Nähe zu den USA.

Ein stabiler Rahmen

Parlamentarische Demokratie und ein Bahamas-Dollar, der 1:1 an den US-Dollar gekoppelt ist.

Vernetzte Infrastruktur

Internationaler Flughafen, Tiefwasserhafen und Glasfaserverbindungen nach Nordamerika.

Zentrale Unterstützung

GBPA-Unterstützung bei Geschäftslizenzen, Bau- und Umweltgenehmigungen sowie Ansiedlung und Unternehmensstart.

FREIHEIT ZU WÄHLEN
Dein
Plan B.

Mehr Möglichkeiten für deine Zukunft.

DAUERHAFTER AUFENTHALT

Mehr als Urlaub. Ein Ort zum Bleiben.

Eine qualifizierende Immobilieninvestition ab 1 Mio. US-Dollar kann den Weg zur Economic Permanent Residency auf den Bahamas eröffnen. Eine interessante Option, wenn du auf Grand Bahama langfristig ein Zuhause planst.

Antrag und behördliche Genehmigung erforderlich. Die qualifizierende Investition muss mindestens 10 Jahre gehalten werden. Die Voraussetzungen werden individuell geprüft.

Beach Residences am Wasser, ArchitekturvisualisierungBEACH RESIDENCES · VISUALISIERUNG
EINE INSEL IN BEWEGUNG

Mehr als ein Ausblick.
Eine neue Perspektive.

Freeports etablierte Freihandelszone, Investitionen in die Anbindung sowie neue Hotel- und Gesundheitsprojekte verändern den Blick auf Grand Bahama.

230Quadratmeilen · Freeport-Freihandelszone
Eine Insel.Ein neues Kapitel zeitgemäßen Wohnens

Unternehmerische Vergünstigungen und Aufenthaltsoptionen hängen von persönlichen Voraussetzungen und Genehmigungen ab. Wir vermitteln qualifizierte Berater vor Ort.

DER GRÖSSERE ZUSAMMENHANG

Zukunft nimmt Gestalt an.

Konkrete Projekte. Klar unterschieden nach Betrieb, Umsetzung und Planung.

Unsere Investmentthese ist eine Einschätzung, keine Zusage von Wertsteigerung oder Mieterträgen. Die Originalquellen sind oben verlinkt.

02 / EIN NEUER ANFANG

Entscheide dich für die Insel.
Gestalte dein nächstes Kapitel.

Zeitgemäße Architektur. Sorgfältig ausgewählte Materialien. Ein Zuhause für dein Leben — ohne mit der Sanierung eines fremden Lebensentwurfs zu beginnen.

Drei Wege zu deinem Zuhause
STEININGER-Interior-Konzept für Coral Villas
03 / DEIN WEG ZUM ZUHAUSE

Ein Ziel. Drei Möglichkeiten.

01
Fertige Häuser

Direkt einziehen.

Entdecke fertiggestellte Häuser. Erlebe die Räume und die Lage — und beginne nach dem Kaufabschluss dein Inselleben.

Fertige Häuser ansehen
02
Off-Plan-Immobilien

Vorfreude beginnt.

Sichere dir ein klar definiertes Haus zu einem vereinbarten Kaufpreis. Zahlungen folgen dem Kaufvertrag; die Lieferzeit ist projektspezifisch.

Off-Plan entdecken
03
Build Your Own

Dein eigener Weg.

Dein Grundstück. Dein direkter Bauvertrag. Unsere Vorbereitung und Begleitung. Ein intensiverer Weg, den wir im persönlichen Gespräch vorstellen.

Build Your Own entdecken
04 / DIE KOLLEKTION

Finde deinen Platz auf der Insel.

Vom durchdachten Townhouse bis zur außergewöhnlichen Strandvilla. Immer mit neuer Perspektive.

PREIS: AUFSTEIGEND
Royal Palm Beach · Studio — ArchitekturvisualisierungOff-Plan · Coming up
Royal Palm Way · GRAND BAHAMAVISUALISIERUNG

Royal Palm Beach · Studio

Beachfront
Ab 499.000 $ USDEntdecken
Bahamia Palm Residence — ArchitekturvisualisierungOff-Plan · Im Bau
Bahamia · GRAND BAHAMAKI-VISUALISIERUNG

Bahamia Palm Residence

590.000 $ USDEntdecken
Bahamia Garden Residence — ArchitekturvisualisierungOff-Plan · Im Bau
Bahamia · GRAND BAHAMAKI-VISUALISIERUNG

Bahamia Garden Residence

690.000 $ USDEntdecken
Royal Palm Beach · Garden Villa — ArchitekturvisualisierungOff-Plan · Coming up
Royal Palm Way · GRAND BAHAMAVISUALISIERUNG

Royal Palm Beach · Garden Villa

Beachfront
Ab 999.000 $ USDEntdecken
Beach Residences — ArchitekturvisualisierungOff-Plan · Im Bau
West Beach · GRAND BAHAMAKI-VISUALISIERUNG

Beach Residences

Canalfront
1.350.000 $ USDEntdecken
Coral Road Residence — ArchitekturvisualisierungBezugsfertig
Coral Road · GRAND BAHAMAKI-VISUALISIERUNG

Coral Road Residence

1.450.000 $ USDEntdecken
Sunny Beach Residences — ArchitekturvisualisierungOff-Plan
Banana Bay · GRAND BAHAMAKI-VISUALISIERUNG

Sunny Beach Residences

Beachfront
1.490.000 $ USDEntdecken
Beach Residences · 1A — ArchitekturvisualisierungKauf bei Fertigstellung
West Beach · GRAND BAHAMAKI-VISUALISIERUNG

Beach Residences · 1A

Canalfront

Im Bau · 20 % Anzahlung

1.550.000 $ USDEntdecken
Bell Channel Villa — ArchitekturvisualisierungBezugsfertig
Bell Channel · GRAND BAHAMAKI-VISUALISIERUNG

Bell Channel Villa

Canalfront
1.950.000 $ USDEntdecken
Coral One — ArchitekturvisualisierungKauf bei Fertigstellung
Coral Road · GRAND BAHAMAKI-VISUALISIERUNG

Coral One

Canalfront

Im Bau · Voraussichtlich Ende 2026

3.200.000 $ USDEntdecken
Coral Three — ArchitekturvisualisierungKauf bei Fertigstellung
Coral Road · GRAND BAHAMAKI-VISUALISIERUNG

Coral Three

Canalfront

Im Bau · Voraussichtlich Ende 2026

3.400.000 $ USDEntdecken
Seagull Residence — ArchitekturvisualisierungBezugsfertig
Seagull Drive · GRAND BAHAMAKI-VISUALISIERUNG

Seagull Residence

Canalfront
3.450.000 $ USDEntdecken
Coral Two — ArchitekturvisualisierungKauf bei Fertigstellung
Coral Road · GRAND BAHAMAKI-VISUALISIERUNG

Coral Two

Canalfront

Im Bau · Voraussichtlich Ende 2026

5.500.000 $ USDEntdecken
Dolphin Villa — ArchitekturvisualisierungKauf bei Fertigstellung
Coral Road · GRAND BAHAMAKI-VISUALISIERUNG

Dolphin Villa

Canalfront

Im Bau · Voraussichtlich Ende 2026

6.500.000 $ USDEntdecken
Sunny Beach · Garden Villas — ArchitekturvisualisierungOff-Plan
Banana Bay · GRAND BAHAMAKI-VISUALISIERUNG

Sunny Beach · Garden Villas

Beachfront
6.500.000 $ USDEntdecken
Sunny Beach · Ocean Villas — ArchitekturvisualisierungOff-Plan
Banana Bay · GRAND BAHAMAVISUALISIERUNG

Sunny Beach · Ocean Villas

Beachfront
8.990.000 $ USDEntdecken
Princess Isle — ArchitekturvisualisierungOff-Plan
Princess Isle · GRAND BAHAMAKI-VISUALISIERUNG

Princess Isle

Beachfront · Canalfront
9.990.000 $ USDEntdecken
Fortune Cay · Gunport — ArchitekturvisualisierungBezugsfertig
Fortune Cay · GRAND BAHAMAVISUALISIERUNG

Fortune Cay · Gunport

Beachfront
10.990.000 $ USDEntdecken

Angebotspreise in USD, sofern nicht anders angegeben ohne Erwerbsnebenkosten. Verfügbarkeit und Ausstattung werden individuell bestätigt. Titelbilder sind Visualisierungen; echte Fotos werden separat gezeigt.

IMMOBILIEN AUF GRAND BAHAMA

Neubau auf den Bahamas. Klarheit für deinen nächsten Schritt.

Du suchst einen Neubau in der Karibik, ein Haus am Meer oder ein zweites Zuhause auf den Bahamas? Vergleiche Lagen, Kaufmodelle und die Fragen, die vor der Auswahl wichtig sind.

Ratgeber: Neubau und Häuser am Meer
Coral architecture visualization
BUILD YOUR OWN

Ein anderer Weg.
Von Anfang an dein Zuhause.

Für Menschen, die selbst gestalten möchten. Entdecke vorbereitete Entwicklungsmöglichkeiten — mit eigenem Grundstück, eigenem Bauvertrag und unserer Begleitung.

Persönliche Einführung anfragen Zugang nach Beratung · ein eigener geschützter Bereich
05 / EIN GEFÜHL FÜR DEN ORT

Deine Insel. Auf einen Blick.

Grand Bahama Investment Map

Die meisten Markierungen zeigen die ungefähre Lage eines Gebiets, nicht die exakten Grundstücksgrenzen. Mehrere Häuser derselben Lage sind unter einem Logo zusammengefasst.

06 / DIE KUNST, GUT ZU LEBEN

Qualität, die du siehst.
Und jeden Tag spürst.

Licht, das einen Raum verändert. Stein mit Geschichte. Details, die du tausendmal berührst. Der Unterschied liegt in der Auswahl.

COCOON bath inspiration from the STEININGER moodboard
01 / Der private RückzugsortSTEININGER · MOODBOARD · COCOON
STEININGER kitchen design visualization
02 / Das Herz des HausesSTEININGER · DESIGNKONZEPT

Ausgewählte Marken in unseren hochwertigen Häusern. Gezeigt werden Interior-Konzepte und Materialinspirationen; verbindlich ist die Ausstattung des jeweiligen Hauses.

VOLA / 1968

Eine Ikone. Kein Nebengedanke.

Die ursprünglichen VOLA-Armaturen entwarf Arne Jacobsen gemeinsam mit Verner Overgaard für die dänische Nationalbank. Eine Formensprache, die bis heute modern wirkt.

Die Geschichte entdecken
ECHTE MATERIALIEN

Naturstein. Handwerk.

Spanischer Naturstein, feine Schreinerarbeiten aus Europa und Kanada und sorgfältig kombinierte Texturen geben moderner Architektur Wärme.

Spanischen Naturstein entdecken Materialinspiration · Lieferant je nach Projekt
Original STEININGER architectural concept for Coral Villas
ARCHITEKTONISCHE WURZELN

Design ohne Kompromisse.

Die ursprüngliche Architektur der Coral Villas begann bei STEININGER. Die Verbindung von Architektur und Interior prägt eine neue Form des Insellebens. ABC und Empower entwickeln daraus eigene architektonische Varianten.

Die Auszeichnungen gelten STEININGER und den genannten Arbeiten, nicht Bahamas Homes oder dem Coral-Villas-Projekt.

Das Designstudio entdecken
Hanno Stracks historisches Mallorca-Portfolio mit Fotos und VisualisierungenHanno StrackMALLORCA → GRAND BAHAMA
07 / DER MENSCH HINTER DER VISION

„Ich muss an das glauben,
was ich baue.“

Für Hanno Strack ist Neubau eine Überzeugung. Die Erfahrung mit fast 100 Häusern auf Mallorca hat einen einfachen Grundsatz geprägt: Schaffe ein Produkt, hinter dem du selbst stehen kannst.

Heute hat diese Überzeugung auf Grand Bahama ein neues Zuhause gefunden. Europäisches Design, erfahrene Partner und viel Liebe zum Detail.

Hanno StrackBAHAMAS HOMES DEVELOPMENT
Mallorca-Portfolio ansehen
08 / IM GESPRÄCH

Perspektiven, die weiterführen.

Berichte. Offene Gespräche. Die Menschen und Ideen hinter unserem Weg.

GUT ZU WISSEN

Klarheit,
von Anfang an.

Wie unterscheiden sich die drei Kaufwege?

Beim Kauf eines fertigen Hauses übernimmst du nach dem Abschluss eine bestehende Immobilie. Off-Plan sichert ein definiertes Haus zu einem vereinbarten Preis mit vertraglichem Zahlungsplan. Mit Build Your Own gehst du den eigenen Entwicklungsweg: Du besitzt das Grundstück, schließt direkt mit dem Bauunternehmen ab und zahlst nach vereinbarten Baufortschritten. Zeitablauf und Risikoverteilung unterscheiden sich.

Warum beginnt Beach Residences mit 60 % Anzahlung?

Die modularen Häuser werden in Kanada hergestellt, bevor sie nach Grand Bahama verschifft werden. Die erste Zahlung finanziert diese frühe Produktion. Die angegebene Lieferzeit von neun Monaten beginnt nach vollständigem Eingang der ersten 60 %, vorbehaltlich des Kaufvertrags. Dieser Ablauf gilt nicht automatisch für andere Projekte.

Sind die Bilder Fotos der fertigen Häuser?

Die Kollektion stellt die Entwürfe mit Architekturvisualisierungen vor. Vorhandene echte Bau- und Fertigstellungsfotos erscheinen separat in den Objektdetails und, soweit bekannt, mit Datum. Ausstattung und aktueller Baufortschritt werden pro Objekt bestätigt.

Was ist mit Steuern, Aufenthaltsrecht und Beratung?

Freeport hat besondere wirtschaftliche Rahmenbedingungen unter dem Hawksbill Creek Agreement. Vergünstigungen sind keine pauschale Steuerbefreiung für jeden Käufer. Permanent Residency richtet sich nach den geltenden Voraussetzungen und dem Genehmigungsverfahren. Wir vermitteln qualifizierte Berater für deine persönliche Situation.

09 / DEIN NÄCHSTES KAPITEL

Finden wir deinen
Platz an der Sonne.

Ein Gespräch ist der beste Anfang. Erzähle Hanno, was du dir vorstellst.

hanno@strack-group.com +1 242 826 6465 · Bahamas+49 173 399 6465 · Deutschland
Port Lucaya Marketplace
Gebäude 5, Einheit 11
Freeport, Grand Bahama